ПРИХОДЬКО МАКСИМ СЕРГЕЕВИЧ

"Строительство дома с использованием материнского капитала - консультирует Максим Сергеевич Приходько"
Государственная программа поддержки семей открывает дополнительные возможности для улучшения жилищных условий. Здесь важно грамотно подойти к вопросу и верно оформить все необходимые документы, соблюдая массу формальностей. Согласно закону использовать материнский капитал можно по истечению трехлетнего срока, но можно и не ждать, направив средства для кредитования строительства. Здесь может быть 2 варианта развития событий - можно использовать капитал как средство для первого взноса при кредитовании, а можно построить дом, а затем возместить часть затрат при помощи мат. капитала. Здесь многое зависит от способа строительства - самостоятельное оно или будет осуществляться при помощи подрядных организаций. 
Максим Сергеевич Приходько призывает к бдительности семьи, решившие пойти вторым путем. Подрядные организации необходимо выбирать тщательно, они должны быть лицензированы и иметь соответствующие документы. Как только выбор сделан, нужно собрать несколько документов - копию разрешения на строительство, договора с подрядчиком, нотариально заверенные обязательства лиц, на которых выдано разрешение. При этом, важно учесть, что оформление собственности должно распространяться на всех членов семьи. И последний момент - правоустанавливающие документы на участок, где намечается стройка. Важно понимать, что некоторые документы на земельные участки устарели, а то и вовсе недействительны. Этот фактор нужно проверить до начала застройки, чтобы потом не было неприятностей. Финансирование при помощи материнского капитала производится через Пенсионный фонд путем получения сертификата. Специалист напоминает, что именно этот орган компетентен в решении вопроса. И еще - обналичивание денег государственной субсидии невозможно. 
Максим Сергеевич Приходько далее предоставил развернутый ответ на вопросы пользователей, привел несколько примеров использования капитала на улучшение условий. При таком способе дофинансирования на плечи участников ложатся несколько обязательств. Это оформление прав собственности именно на всех участников, сбор специальной документации, подтверждающей право использования. 
Напоминаем, что Максим Приходько - экс-руководитель отдела Росреестра г. Москвы сейчас плотно занимается проведением юридических консультаций на различные темы, касательно недвижимости. Его работа не раз отмечена благодарными отзывами, а так же премиально отметилась государством за его неоценимый вклад в работу с населением. На страницах деловых изданий и тематических порталах можно встретить публикации автора. Онлайн-кабинет так же доступен для вопросов и свободного информационного доступа. 

Новости Максима Приходько: 

Еще один проблемный объект в Москве достраивается. Жилой комплекс «Гусарская баллада». Начинала строительство компания «Жилищный капитал», которая в дальнейшем была переименована в «АлеутСтрой» и прошла процедуру банкротства. После этого строительство жилого комплекса было приостановлено. Но все же строительство по программе ликвидации долгостроя было продолжено и уже октябре планируется заселение 23 корпуса. Как говорит Максим Сергеевич Приходько, программа ликвидации долгостроя и проблемных объектов, созданную правительством Москвы, действует основательно. На данный момент уже завершено строительство более 300 объектов Москвы по данной программе и «Гусарская баллада» будет следующим объектом.

Согласован проект застройки северной части столицы - сообщил Максим Сергеевич Приходько. Около 161 тыс кв м будет отведено для строительства жилой недвижимости. По словам эксперта большинство построек будет отведено для целевого обеспечения жильем некоторых категорий населения, а так же для ьготных ипотечных проектов. Старт проекта ожидает осенью этого года. 

Уже в текущем году на московской территории могут образоваться новые территории платных парковок, пишет в одном из обзоров Максим Приходько. Об этом недавно заявил Максим Ликсутов – глава департамента транспорта Москвы. Пока нет конкретных планов по точечному расширению зон платной парковки, однако в местах со сложной транспортной ситуацией есть возможность для локального расширения. Пока все находится на стадии планирования, конкретных действий еще не начато. 

Как стало известно от Объединенного Кредитного бюро в 2016 году банки России выдали ипотечных кредитов на сумму 54,8 миллиардов рублей. Но казалось бы огромная сумма в действительности ниже на 17% по сравнению с 2015 годом. Как считает эксперт в сфере недвижимого имущества Приходько Максим Сергеевич, это связано с тем, что цены на недвижимость высокие и многие не хотят брать под нее ипотечные кредиты. В то же время он отмечает, что многие застройщики начали снижать цены на свое жилье и в этом году они уже упали на 14,4% и это не предел. Если цены на первичную недвижимость продолжат падать, то в скором времени мы увидим рост использования ипотечных кредитов.

На территории Центрального Административного Округа планируется сдача шести значимых объектов до конца 2016 года, среди которых три инвестиционных и три федеральных. Будет введена первая очередь Российского научного центра хирургии им. Академика Петровского. Следующим объектом будет студенческое общежитие консерватории им. Чайковского. Завершится реконструкция в Государственном академическом Малом театре России. Как говорит эксперт в сфере недвижимости Приходько Максим Сергеевич, сдача подобных объектов социального значения одна из приоритетных задач правительства Москвы.

Замедление спроса на ипотеку отметил Максим Сергеевич Приходько, согласно статистике интерес восстановится только при показателях в 8-9%. Льготные условия для многих категорий граждан сейчас прекращены. Продлению подлежат лишь некоторые проекты по военной ипотеке.